베스트셀러 「한국의 100억 부자들」의 저자 노진섭 기자의 책. 저자는 치솟는 물가와 제자리걸음의 금리, 불안한 주식 시장 등 돈 모으기 쉽지 않은 환경에서 과연 사람들은 어떤 방식으로 돈을 모으는지에 대해 끈질기게 파고든 결과, ‘수익형 부동산’이라는 새로운 답을 찾을 수 있었다.
그리고 과거 시세 차익을 목적으로 이루어졌던 부동산 투자에서 이제는 월세를 받는 수익형 부동산 투자로 달라진 환경에서 임대 사업자로 활동 중인 평범한 월급쟁이들을 만났다. 적게는 수십만 원에서 많게는 월급의 몇 배에 해당하는 월세를 꼬박꼬박 챙기는 그들은 월급 통장을 두 개 가진 숨은 재테크 고수이자, 월세를 통해 금전적 여유와 마음의 여유 그리고 안정된 노후 대비까지 해결한 알짜배기 부자들이었다.
수익형 부동산에 투자하기 전까지 그들 역시 돈 걱정이 끊이질 않는 평범한 직장인에 지나지 않았다. 하지만 소액으로 투자할 수 있는 수익형 부동산에 대해 꾸준히 공부하고 발품을 팔아 제2의 월급 통장을 만들어냈다.
저자는 그들을 취재하면서 종잣돈을 모으고 자신에게 맞는 부동산을 찾아내 원하는 수익률을 거머쥔 성공 노하우와 투자 전략을 확인했다. 그리고 힘든 현실에서 고군분투하는 모든 직장인들, 40~50대 가장들에게 새로운 희망과 유용한 정보를 제공하기 위해 그 내용을 한 권의 책으로 정리했다.
목차 추천의 글_ 한발 앞서 미래를 준비하는 직장인들을 위해 프롤로그_ 월세 받는 직장인의 삶은 든든하다 저자 서문_ 월세라는 성공의 열쇠를 찾은 사람들
제1장. 월세 받는 시대가 몰려온다 당신의 노후 자금, 지금 이대로 충분할까 수익형 부동산이 답이다 수익형 부동산 투자자는 월세를 선호한다 숨은 함정을 피하라 알짜배기 수익형 부동산을 고르는 요령 종잣돈, 어떻게 모을까? . 달라지는 2014 부동산 제도
제2장. 오피스텔은 월세 부자로 나아가는 첫걸음이다 초보 투자자에게 적합한 오피스텔 천만 원부터 시작할 수 있다 오피스텔의 황금 조건, 역세권 5분 수익률 6퍼센트 이상도 가능하다 호텔처럼 편리한 공간을 제공하라 임대 수요가 많은 지역을 찾는 노하우 주택임대사업자 등록으로 수익률을 높여라 진화하는 오피스텔 시세 차익까지 노려 볼까? 세입자 입맛에 맞추거나, 지방 오피스텔을 노리거나 오피스텔 홍보물을 제대로 활용하는 법 . 오피스텔 투자, 이렇게 하면 실패한다
제3장. 적은 금액으로 시작하는 빌라 투자 마르지 않는 수요의 시장, 빌라 오피스텔 부럽지 않은 빌라 고르는 법 1억 원 미만으로 빌라를 마련하는 방법 반값 타운하우스도 노려 보자 아이디어를 짜면 펜션도 훌륭한 수익형 부동산 . 빌라 투자, 이렇게 하면 실패한다
제4장. 수익형 부동산의 꽃, 상가 내 집 마련의 꿈과 높은 수익률을 한번에 상가에 투자할 때 고려할 점 좋은 상권을 고르는 월세 부자들만의 노하우 나에게 맞는 상가는 따로 있다 상가 투자를 위한 다섯 가지 절대 원칙 . 상가 투자, 이렇게 하면 실패한다
제5장. 가치를 높이는 부동산 관리법 관리가 수익형 부동산의 수익을 판가름 짓는다 세입자에게 신뢰를 주는 것이 관리의 시작이다 부동산중개인과 경제 기사를 내 편으로 만들자 수익률을 높이는 리모델링 방법과 업체 선정 기준 전문가 전망을 놓치지 말아라 . 정부의 부동산 정책 종합
특별부록. 월세 부자를 꿈꾸는 당신이 꼭 알아야 하는 상식과 세계 경제 전망 초보 투자자들이 자주 묻는 수익형 부동산에 대한 궁금증 국내 경기에 영향을 미치는 세계 경제 전망